1. Geltungsbereich
   Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen, die zwischen der ALCI Immobilien AG (nachfolgend „Anbieter“) und ihren Kunden (nachfolgend „Kunde“) im Bereich der Immobilienvermittlung, Verwaltung, Vermietung und aller weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien abgeschlossen werden.
2. Vertragsabschluss
   Ein Vertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Annahme eines Angebots durch den Kunden und die entsprechende Bestätigung des Anbieters zustande. Mündliche Absprachen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
3. Leistungen des Anbieters
   Der Anbieter erbringt Leistungen wie Immobilienvermittlung, Vermietung, Beratung, Verwaltung, und andere mit Immobilien im Zusammenhang stehende Dienstleistungen. Der konkrete Leistungsumfang wird im jeweiligen Vertrag schriftlich festgelegt.
4. Vergütung und Zahlungsbedingungen
   Die vom Kunden zu entrichtende Vergütung richtet sich nach der im Vertrag festgelegten Vereinbarung. Falls nicht anders vereinbart, gelten folgende Zahlungsbedingungen:

• Rechnungen sind innerhalb von 30 Tagen ab Rechnungsdatum ohne Abzüge zu begleichen.
• Bei verspäteter Zahlung ist der Anbieter berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 % p. a. zu verlangen.

1. Pflichten des Kunden

• Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Erbringung der vereinbarten Leistung notwendigen Informationen und Unterlagen rechtzeitig und vollständig zur Verfügung zu stellen.
• Der Kunde ist verpflichtet, den Anbieter über Änderungen, die die Erfüllung des Vertrags beeinflussen könnten, unverzüglich zu informieren.

1. Haftung

• Der Anbieter haftet nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit oder für mittelbare und Folgeschäden wird ausdrücklich ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
• Für die Richtigkeit von Angaben Dritter, insbesondere von Eigentümern oder Behörden, übernimmt der Anbieter keine Haftung.

1. Rücktritt und Kündigung

• Der Anbieter behält sich das Recht vor, den Vertrag fristlos zu kündigen, wenn der Kunde wesentliche Vertragspflichten verletzt oder in Zahlungsverzug gerät.
• Ein Rücktritt vom Vertrag durch den Kunden bedarf der schriftlichen Zustimmung des Anbieters. Bereits erbrachte Leistungen sind in jedem Fall zu vergüten.

1. Datenschutz
   Der Anbieter verpflichtet sich, personenbezogene Daten des Kunden vertraulich zu behandeln und diese ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze zu verwenden. Nähere Informationen hierzu sind in der Datenschutzrichtlinie des Anbieters einsehbar.
2. Gerichtsstand und anwendbares Recht
   Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Kirchberg (SG), Schweiz.
3. Schlussbestimmungen

• Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Stand: 08. Dezember 2024